Оценка

Получить консультацию

Оценка объектов

Оценка объектов регламентирована действующим законодательством об оценочной деятельности. К объектам оценки можно отнести: отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги); работы, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Наш опыт оценки и знание особенностей рынка недвижимости г. Тамбова и Тамбовской области позволяют охватить весь спектр услуг по оценке недвижимого имущества. 
Наши специалисты предоставят качественные и оперативные услуги по оценке жилых помещений:

  • оценка квартиры (части квартиры)
  • оценка дома
  • оценка комнаты

Оценка земельного участка

Что значит оценить земельный участок? Данный вид оценки предполагает определение стоимости земли с учетом  категории земли и вида разрешенного использования. Оценку земли можно классифицировать:

  • оценка земель промышленности
  • оценка сельскохозяйственных земель
  • оценка земель населенных пунктов
  • оценка земель лесного фонда
  • оценка особо охраняемых земель

Независимая оценка недвижимого имущества  — это ответственный процесс, требующий от оценщика высокого уровня квалификации, специальных знаний в области законодательства, а иногда и творческого подхода. Данный вид оценки предполагает услуги по оценке жилых и нежилых помещений (коммерческих, административных и прочих), в том числе неоконченных строительством:

  • оценка помещений
  • оценка зданий
  • оценка сооружений
  • оценка строений

Очень часто проведение оценки в отношении жилых  и нежилых помещений может включать оценку строений и элементов приусадебного благоустройства:

  • оценка бани
  • оценка гаража
  • оценка навеса, теплицы, колодца
  • оценка ограждения, замощения
  • оценка ландшафтных работ
  • оценка зеленых насаждений и пр.

Какие цели у оценки, и зачем нужны ее результаты в виде отчета об оценке? В соответствии с Федеральным стандартом оценки (ФСО №2) «Цель оценки и виды стоимости» Целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях, например таких как:

  • оценка для органов опеки и попечительства
  • оценка для банка
  • оценка для нотариуса
  • оценка для оспаривания кадастровой стоимости земли

Оценка движимого имущества способствует расширению кругозора оценщиков как специалистов. Данный вид оценки усложнен многовариантностью исполнения объектов, большой номенклатурой изделий, обширной классификацией и отсутствием «шаблонов» расчета стоимости.
Оценка транспортных средств — это специализированный и обособленный вид оценочной деятельности, который имеет принципиальные отличия от оценки других видов объектов. Оценка транспортных средств включает:

  • оценка водного транспорта (оценка судна, катера, яхты);
  • оценка автомобильного транспорта (оценка легкового автомобиля, грузового автомобиля, автобуса, троллейбуса, техники специального назначения);
  • оценка железнодорожного транспорта (оценка тягового подвижного состава, мотор-вагонного подвижного состава, самоходного состава специального назначения, несамоходного подвижного состава и прочее);
  • оценка воздушного транспорта (оценка самолета, вертолета и прочее);
  • оценка трубопроводного транспорта (оценка воздуховодов, нефтепродуктоводов, мазутопроводов и прочее)

Оборудование – это объекты движимого имущества, к ним относятся объекты и вещи, не попадающие под категорию недвижимости. Оценка оборудования включает оценку стоимости разных видов движимого имущества Оценка оборудования включает:

  • оценка устройств, оценка станков, приборов, аппаратов, инструмента, инвентаря, оценка медицинского оборудования и пр.
  • оценка машин, оценка производственной линии, оценка автоматизированной линии, оценка поточной линии производства и пр.

Оценка объектов интеллектуальной собственности является редким, но «приятным» моментом. Данный вид оценки в основном связан с оценкой крупных организаций и предприятий, которые беспокоятся об увеличении стоимости своих активов.

Оценка нематериальных активов, объектов интеллектуальной собственности (оценка исключительных прав) это:

  • оценка ноу-хау
  • оценка изобретения
  • оценка полезной модели
  • оценка программ для ЭВМ
  • оценка баз данных
  • оценка товарного знака
  • оценка знака обслуживания
  • оценка права требования
  • оценка деловой репутации (гудвилл)

Одним из досадных событий для заказчика оценки является причинение ущерба его имуществу со стороны лиц по неосторожности, в корыстных или иных целях. Причинение ущерба всегда предполагает определение его стоимости в том или ином виде:
Оценка ущерба (оценка долговых обязательств, оценка убытков, оценка упущенной выгоды) у наших независимых оценщиков это:

  • оценка ущерба от ДТП
  • оценка ущерба от залива
  • оценка ущерба от пожара

Оценка бизнеса, в большинстве случаев, для оценщика, это оценка имущественного комплекса, со всем движимым  недвижимым имуществом и нематериальными активами. Чаще всего оценка бизнеса производится для продажи и для переоценки

  • оценка ЗАО
  • оценка ОАО
  • оценка имущественного комплекса

Оценить малый бизнес — это работа и задача, которая соответствует принципам — качество, оперативность, достоверность.

  • оценка ИП, ООО
  • оценка ценных бумаг

Указанный перечень объектов оценки не является исчерпывающим. Для заинтересованных лиц имеется услуга — оценка инвестиционных проектов (оценка эффективности инвестиционных проектов).
Какая оценка считается достоверной? Достоверность оценки в подтверждается официальным документом, который подготовлен оценщиком в соответствии с требованиями Федерального Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года — отчетом об оценке.

Заявка на консультацию
Имя
Ваш телефон или e-mail *
Сообщение

 Согласен с обработкой персональных данных

Приступая к заполнению формы, я подтверждаю, что ознакомлен с положением об обработке и защите персональных данных

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОБРАБОТКЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Все лица заполнившие сведения, составляющие персональные данные на данном сайте, а также разместившие иную информацию обозначенными действиями подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.

Под персональными данными Гражданина понимается нижеуказанная информация: имя, адрес электронной почты и телефон;

Гражданин, принимая настоящее Соглашение, выражают свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение.

Гражданин гарантирует: информация, им предоставленная, является полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц; вся предоставленная информация заполнена Гражданина в отношении себя лично.